Galpão com ótima localização na Granja Viana!

Galpão Industrial para Locação Cotia/SP

Zoneamento ZUP1 Raridade na Região

Se a sua operação exige privacidade, liberdade total de funcionamento e um endereço estratégico, este galpão é exatamente o que você procura. Um imóvel industrial completo, com ZUP1 um dos zoneamentos mais difíceis de encontrar em Cotia ideal para indústrias químicas, logísticas, farmacêuticas ou qualquer empresa que precise de regulamentação específica.

Localizado fora de condomínio, mas com guarita própria, oferece o equilíbrio perfeito entre autonomia e segurança.

Características do Imóvel

Terreno: aprox. 1.500 m²

Área fabril: 980 m²

Escritórios: 120150 m²

Pé-direito: 6 metros

1 doca para carga e descarga

Poço artesiano

Guarita independente (com banheiro aprox. 9 m²)

Pátio amplo para circulação e manobras

Pontos Fortes

Apenas 300 metros da Rodovia Raposo Tavares

Zoneamento ZUP1 raridade na região

Fora de condomínio, permitindo fluxo independente e adaptações específicas

Excelente para empresas que precisam de privacidade, autonomia e liberdade operacional